Земельные споры

Земельные споры имеют принципиальное отличие от иных споров о правах на имущество, включая и споры о правах на объекты недвижимости. Связано это прежде всего с особым порядком пользования землёй, основанном на принципах, перечисленных в статье 1 ЗК РФ. Юрист по земельным делам обязательно должен учитывать все эти принципы при разрешении земельных споров и особенно когда земельные споры происходят в суде.

И если гражданское право в большинстве своём основано на принципах диспозитивности и автономии воли сторон, то земельное право, в котором не смотря на то, что также предусмотрены эти же принципы присутствуют, но земельное право больше основано на противоположном принципе — императивности, то есть подчинения власти. В силу положений гражданского законодательства по отношению к своей вещи (кроме земельного участка) собственник может как угодно ею распорядиться, вплоть до полного её уничтожения, то собственник земельного участка напротив обязан заботиться о своей земеле, охранять её, не допускать загрязнения земли, поскольку земля — это не рукотворный объект, а природный.

Из-за своей немалой стоимости очень часто происходят судебные споры о правах на земельные участки, для разрешения часто приглашают адвоката по земельным спорам. Судебные земельные споры лучше всего решать именно при участии адвоката по земельным делам, чтобы избежать неприятных моментов проигрыша в суде. Дело в том, что суд рассматривает заявленное требование в виде искового заявления только один раз, второй раз уже с подобным требованием обращаться в суд бесполезно, в этом случае производство по делу в суде даже не возбуждается. Поэтому, чтобы не ошибиться с исковыми требованиями, и лучше подготовиться к предстоящему делу необходимо поручить решение земельных споров в суде адвокату или любому другому юристу по земельным спорам и привлечь их в качестве представителя.

Судебные земельные споры могут возникнуть не только из-за каких-то гражданских прав на земельный участок таких как право собственности, право аренды, право на сервитут и других прав, но и по причине нарушения административного законодательства, связанного прежде всего с нарушением экологии окружающей среды, к которым можно отнести загрязнение, засорение, истощение поверхностных или подземных вод либо иное изменение их природных свойств на территории природного комплекса и т.д.

Такие правонарушения происходят как правило из-за неконтролируемого слива нечистот на окружающую среду. Санкции здесь довольно-таки чувствительные в виде штрафов отнюдь не в маленьких размерах. Так например согласно статье 4.10 Закона города Москвы "Кодекс города Москвы об административных правонарушений": « 1. Производство, оборот нефтепродуктов, не соответствующих экологическим требованиям, установленным правовыми актами города Москвы, - влечёт наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — четырёхсот тысяч рублей. 2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, - влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц в размере одного миллиона рублей».

В подобных спорах без помощи грамотного адвоката по земельным делам  сложно решить дело в пользу землевладельца по причине того, что к сожалению пока у нас ещё государственные и муниципальные органы в суде имеют всё же небольшое, но преимущество. Выиграть такие дела можно только при наличии, что называется неопровержимых доказательств в невиновности привлекаемого к административной ответственности лица.

Привлекая к разрешению земельных споров грамотного адвокат по земельным делам со специализацией именно по земельному праву у землевладельцев и землепользователей значительно увеличиваются шансы на положительное разрешение земельного спора. Адвокат Мамаев Степан Иванович как раз и является адвокатом по земельным спорам и способен решить любые судебные споры по земле.

Стоимость представительства в суде