Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных

специализация - строительный бизнес, строительные споры, недвижимость
+7 (905) 538-30-66
+7 (495) 142-45-66
Земельные споры раздел участка

Земельные споры раздел участка

Земельные споры раздел участка

В статье 11.4 ЗК РФ говорится, что «при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование». В той же статьёй земельного законодательства предусмотрено ещё и два исключения. Так земельный участок, раздел которого осуществлён, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок) в случаях, если  «раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории» и второе исключение предусмотрено для случаев раздела «земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В каких же ситуациях происходит раздел земельного участка?

Нередко такое бывает при наследовании имущества, в котором помимо прочего наследного имущества наследуется и земельный участок, а сами наследники желают им пользоваться, но раздельно, каждый своим участком. В этом случае земельный участок можно разделит одним из двух способов. Первый способ бесспорный, то есть в досудебном порядке путём составления соглашения между всеми наследниками. Подобное соглашение может быть заключено наследниками после принятия наследства и последующей выдачи им свидетельства о праве на наследство. Второй же способ раздела земельного участка возникает при возникновении земельного спора между наследниками. В этом случае следует обращаться в суд и решением суда по земельному спору наследный земельный участок будет разделён между наследниками.

Однако раздел земельного участка при наследовании земельного участка по сравнению с другим наследным имуществом имеет одну особенность: участок не будет разделён, если при его разделе хотя бы один из вновь образуемых земельных участков будет иметь размер меньше минимально допустимого размера. Предельный минимальный размер земельного участка как и его предельный максимальный размер предусмотрен целым рядом законов в зависимости от целевого назначения подлежащего разделу земельного участка. К таким законам относятся федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве", "О крестьянском фермерском хозяйстве", Градостроительный Кодекс РФ и т.д.

Также необходимость в разделе земельного участка, и это бывает довольно-таки очень часто, возникает при разводе супругов, в совместной собственности которых тоже имеется общий земельный участок, и которым они оба желают пользоваться. Как правило бывшие супруге в таком случае желают пользоваться участком, но только порознь. При разделе совместно нажитого имущества супругов земельный участок также может быть разделён с учётом вышеупомянутых его предельных минимальных размеров.

И конечно же земельные споры, связанные  с разделом земельного участка могут возникнуть и в случае, когда владельцы бизнеса владеющие совместно со своими партнёрами по бизнесу имуществом, находящимся в их общей долевой собственности. Где-то между бывшими партнёрами пробежала «чёрная кошка» или кто-то из них по своим каким-то причинам решил выделиться из общего имущества и продать его. Всё это может привести к разделу земельного участка. Здесь также как и в вышеприведённых примерах действуют нормы законодательства о предельном минимальном размере земельного участка. Однако при разделе совместного бизнеса имеются свои особенности. В частности например в соответствии с федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" при выходе участника из общества само общество обязано ему выплатить лишь действительную стоимость доли участника. И хотя при согласии участника ему может быть выдано имущество в натуре, но это же согласие должно быть и у общества, которое может и отказать в выдаче имущества в натуре.

Все эти и другие проблемы сможет успешно разрешить адвокат Мамаев Степан Иванович, имеющий достаточную квалификацию в разрешении вопросов, связанных с земельными спорами по разделу земельного участка.



Формат работы
Бесплатная консультация и выявление проблемы
Всесторонняя работа над проблемой
Встреча в офисе и разработка стратегии
Заключение договора с гарантиями
Результат


Стоимость представительства в суде


Представительство в суде первой инстанции

Представительство в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции и мировых судах первой инстанции от 50 000 руб.
Досудебное урегулирование спора от 5 000 руб.
Подготовка искового заявления (отзыва на исковое заявление), приложений к нему от 10 000 руб.
Подача искового заявления (отзыва на исковое заявление) 5 000 руб.
Представление интересов заказчика в суде (одно заседание) 12 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде второй инстанции

Представительство в судах апелляционной инстанции 50 % от стоимости участия в суде первой инстанции
Составление апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде третьей инстанции

Представительство в судах кассационной инстанции от 25 000 руб.
Составление кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста 10 000 руб.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных





Преимущества
Гарантия
Бесплатные
консультации
Строгое
соблюдение сроков
Юридический стаж
с 1977 г.
Лучшие
цены

Судебная практика


Обстоятельства дела.

Гражданин Е.П. проживает с мамой в Подольске в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному фонду. Кроме Е.П. и его мамы в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает его родная...

Конечный результат.
Суд решил прекратить право пользования гражданки С.А. и снять её с регистрационного учёта по спорному жилому помещению. В удовлетворении встречного иска полностью отказано. После вступления этого реше...
Обстоятельства дела.

Поставщик-продавец ООО «Х» поставило покупателю строительные товары. Впоследствии ООО «Х» представило в налоговый орган по месту учёта уточнённую налоговую декларацию по НДС за 2-ой квартал года с...

Конечный результат.
Арбитражный суд вынес следующее решение:Заявление ООО «Х» удовлетворить. Признать недействительными решения инспекции Федеральной налоговой службы о привлечении к ответственности за совершение налогов...
Обстоятельства дела.

Гражданка В.В. является собственником недвижимого объекта — Торговый центр. Часть этого объекта она сдала по договору аренды предпринимателю Н.Н. Поначалу арендатор исправно платил арендную плату,...

Конечный результат.
В конечном итоге суд вынес решение, которым с Н.Н. была взыскана арендная плата в размере уже 330000 рублей, а всего со всеми судебными расходами с него взыскали 4008687 рублей 68 коп. А ведь начальна...
Обстоятельства дела.

ООО «N» (заказчик) заключило с ООО «M» (подрядчик) договор строительного подряда на выполнение последним комплекса работ по строительству здания в соответствии с проектной и сметной документацией....

Конечный результат.
Арбитражный суд согласился с исковыми требованиями ООО «N» и полностью удовлетворил их: договор строительного подряда с ООО «M» был расторгнут и с него в пользу ООО «N» взыскано  7.145.680 рублей...
Обстоятельства дела.

К адвокату Мамаеву С.И. обратилась гражданка И.Г. и пояснила, что является одним из участником строительной компании. Как-то она случайно узнала, что её доля была отчуждена по договору купли-продажи...

Конечный результат.

Апелляционным постановлением решение суда первой инстанции отменено, исковые требования И.Г. удовлетворены, договор купли-продажи её доли признан недействительным, а сами доли на основании этого решения...



Оставить заявку

Нажимая на кнопку "Заказать", я даю своё согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Возврат к списку