Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных

специализация - строительный бизнес, строительные споры, недвижимость
+7 (905) 538-30-66
+7 (495) 142-45-66
Споры о праве на земельный участок

Споры о праве на земельный участок

Споры о праве на земельный участок


Формат работы
Бесплатная консультация и выявление проблемы
Всесторонняя работа над проблемой
Встреча в офисе и разработка стратегии
Заключение договора с гарантиями
Результат


Стоимость представительства в суде


Представительство в суде первой инстанции

Представительство в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции и мировых судах первой инстанции от 50 000 руб.
Досудебное урегулирование спора от 5 000 руб.
Подготовка искового заявления (отзыва на исковое заявление), приложений к нему от 10 000 руб.
Подача искового заявления (отзыва на исковое заявление) 5 000 руб.
Представление интересов заказчика в суде (одно заседание) 12 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде второй инстанции

Представительство в судах апелляционной инстанции 50 % от стоимости участия в суде первой инстанции
Составление апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде третьей инстанции

Представительство в судах кассационной инстанции от 25 000 руб.
Составление кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста 10 000 руб.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных



Земельным законодательством предусмотрены следующие права на земельный участок: собственность, аренда, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), а также безвозмездное пользование земельными участками. В последнем случае в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

  • находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьёй 39.10 Земельного Кодекса РФ, в том числе в виде служебного надела;

  • находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков (ст. 24 ЗК РФ).

Очень часто споры о праве на земельный участок возникают по причине ненадлежащего оформления соответствующего права на земельный участок. Учитывая, что земля относится к объектам недвижимости, то права на неё как правило необходимо регистрируются в государственном регистрирующем органе. Исключения из этого правила очень редки, но есть, например, в соответствии со статьёй 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключённые на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отсутствие надлежащего оформления прав на земельный участок хоть и формально не лишает таких прав на земельный участок, но всё же как правило ведёт к возникновению споров о праве на земельный участок. Недобросовестные лица пользуются формальным отсутствием регистрации прав на земельный участок и незаконно или по незнанию претендуют на эти права. В тоже время очень часто в таких обстоятельствах отсутствуют возможности надлежащего оформления прав на земельный участок по причине противодействия или бездействия третьих лиц. Выход из такой неприятной ситуации обычно один: идти в суд и доказывать свои права на спорный земельный участок. Однако далеко не всегда так легко удаётся отстоять в суде свои права на землю. Всё зависит от правильной оценки имеющихся на руках доказательств.

Но земельные споры не всегда возникают в связи с отсутствием государственной регистрации прав. Особенно показательны в этом плане земельные споры о праве собственности, которые имеют отличие от аналогичных споров о праве на аренды, сервитут или безвозмездное пользование земельными участками. Основанием земельных споров о праве собственности на земельный участок помимо отсутствуя надлежащей регистрации права может быть ещё разногласие сособственников спорного участка, поскольку право собственности в отличие от других прав на любое имущество предусматривает ещё и общие права в виде общей собственности нескольких лиц на одно и тоже имущество или на земельный участок. Как правило сособственники не всегда могут ладить между собой, а значит между ними всегда возможен спор по разделу права собственности на общий земельный участок. И не смотря на то, что закон трактует о справедливом разделе земельного участка, тем не менее каждый из сособственников стремится, что называется урвать себе свою долю в участке больших размеров, чем остальные сособственники.

Все эти споры о признании права на земельный участок легче решать с грамотными специалистами. Адвокат Мамаев Степан Иванович является экспертом в области признания прав на земельные участки и способен успешно разрешить любой земельный спор в пользу доверителя как в суде так и во внесудебном порядке.



Преимущества
Гарантия
Бесплатные
консультации
Строгое
соблюдение сроков
Юридический стаж
с 1977 г.
Лучшие
цены

Судебная практика


Обстоятельства дела.

Гражданин Е.П. проживает с мамой в Подольске в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному фонду. Кроме Е.П. и его мамы в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает его родная...

Конечный результат.
Суд решил прекратить право пользования гражданки С.А. и снять её с регистрационного учёта по спорному жилому помещению. В удовлетворении встречного иска полностью отказано. После вступления этого реше...
Обстоятельства дела.

Поставщик-продавец ООО «Х» поставило покупателю строительные товары. Впоследствии ООО «Х» представило в налоговый орган по месту учёта уточнённую налоговую декларацию по НДС за 2-ой квартал года с...

Конечный результат.
Арбитражный суд вынес следующее решение:Заявление ООО «Х» удовлетворить. Признать недействительными решения инспекции Федеральной налоговой службы о привлечении к ответственности за совершение налогов...
Обстоятельства дела.

Гражданка В.В. является собственником недвижимого объекта — Торговый центр. Часть этого объекта она сдала по договору аренды предпринимателю Н.Н. Поначалу арендатор исправно платил арендную плату,...

Конечный результат.
В конечном итоге суд вынес решение, которым с Н.Н. была взыскана арендная плата в размере уже 330000 рублей, а всего со всеми судебными расходами с него взыскали 4008687 рублей 68 коп. А ведь начальна...
Обстоятельства дела.

ООО «N» (заказчик) заключило с ООО «M» (подрядчик) договор строительного подряда на выполнение последним комплекса работ по строительству здания в соответствии с проектной и сметной документацией....

Конечный результат.
Арбитражный суд согласился с исковыми требованиями ООО «N» и полностью удовлетворил их: договор строительного подряда с ООО «M» был расторгнут и с него в пользу ООО «N» взыскано  7.145.680 рублей...
Обстоятельства дела.

К адвокату Мамаеву С.И. обратилась гражданка И.Г. и пояснила, что является одним из участником строительной компании. Как-то она случайно узнала, что её доля была отчуждена по договору купли-продажи...

Конечный результат.

Апелляционным постановлением решение суда первой инстанции отменено, исковые требования И.Г. удовлетворены, договор купли-продажи её доли признан недействительным, а сами доли на основании этого решения...



Оставить заявку

Нажимая на кнопку "Заказать", я даю своё согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Возврат к списку