Земельное межевание споры

Стоимость представительства в суде

Поскольку в российском законодательстве отсутствует хоть какое-либо определение понятия межевания, то воспользуемся пожалуй его наиболее удачному трактованию, изложенному в сети Интернет в википедии, где написано, что межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 29.07.2017).

Итак, межевание — это определение границ и площади земельного участка с последующим его юридическим оформлением. Оформляется межевание земельного участка в виде межевого плана, который подготавливает кадастровый инженер.

При межевании порой нередко происходят конфликты между владельцами соседних участков, которые порой бывают не согласны с установлением новых границ. И частенько такие конфликты перерастают в тяжёлые споры по межеванию земельных участков, которые в последующем разрешаются исключительно в судебном порядке. Фактически земельные межевые споры — это точно такие же споры по границам земельных участков как и споры об установлении границ земельного участка. Здесь точно также нередко разрешение спора зависит от точности процесса измерения и точности применяемых для этих целей измерительных приборов.

Свою особенность имеют земельные споры по межеванию с государственными или муниципальными органами, земельные участки которых являются соседними. Здесь, чтобы успешно решить такой спор необходимо очень тщательно и убедительно подготовить все необходимые доказательства того, что межевание вашего земельного участка проходило в точном соответствии с земельным законодательством, поскольку в случае перенесения спора на разрешение в суд требование закона о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в суде (ст. 56 К РФ) в отношении государственных и муниципальных органов очень часто не действует. Им обычно ничего доказывать в суде не надо, а вот иным участникам судебного процесса надо обязательно доказывать и делать это надо настолько убедительно, чтобы ни у одного суда не могло бы возникнуть ни тени самомнения в их правоте. Сделать это возможно, хотя и далеко непросто.

Однако земельные межевые споры могут возникнуть не только с владельцами соседних земельных участков, но и с кадастровыми инженерами, осуществившими неверное земельное межевание, а также с государственными органами кадастрового учёта, например, в случае возникновения технической ошибки допущенной органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Хорошо, если этот орган кадастрового учёта самостоятельно выявит подобную ошибку и также самостоятельно и своевременно её исправит. Но так бывает далеко ещё не всегда. В этом случае приходится доказывать свою правоту в суде, что пожалуй и не у всех получается.

Все эти вышеприведённые споры по земельному межеванию может выполнить на высоком профессиональном уровне адвокат Мамаев Степан Иванович. Если адвокат Мамаев С.И. берётся за разрешение того или иного земельного спора, то значит спор будет решён и доверитель будет доволен выполненным результатом.