Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных

специализация - строительный бизнес, строительные споры, недвижимость
+7 (905) 538-30-66
+7 (495) 142-45-66
Споры по кадастровой стоимости земельного участка

Споры по кадастровой стоимости земельного участка

Споры по кадастровой стоимости земельного участка

В соответствии со статьёй 3 федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ: «... кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, определённая в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке...». Казалось бы такая оценка стоимости земельного участка должна выводиться объективно и соответствовать реальной её стоимости. Но увы жизнь показывает, что это далеко не так.

Очень часто изымая тот или иной земельный участок для государственных или муниципальных нужд, а такая процедура действительно предусмотрена законом, например статьям 32 ЖК РФ и 49 ЗК РФ, чиновник с целью экономии денежных средств из государственной или муниципальной казны, занижает стоимость изымаемого земельного участка. Или наоборот с целью получения для той же казны более высокого земельного налога ту же кадастровую стоимость земельного участка уже наоборот завышает. Но в конце концов вполне возможна и обыкновенная техническая ошибка  в ту или иную сторону в расчётах при определении кадастровой стоимости земельного участка.

Для определения кадастровой стоимости решением полномочного органа субъекта Российской Федерации создаётся бюджетное учреждение. Кадастровая стоимость определяется этим созданным бюджетным учреждением не произвольно, а в точном соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Результат определения кадастровой стоимости земельного участка любые заинтересованные лица, чьи права и обязанности в той или иной мере ущемляются таким результатом, имеют право оспорить как в комиссию, созданную в субъекте Российской Федерации, так и минуя эту комиссию напрямую в суд. В суде общей юрисдикции или в мировом суде споры по кадастровой стоимости земельного участка рассматриваются в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ в рамках возбуждённого гражданского дела на основании поданного административного искового заявления, имеющего свои особенности по сравнению с простым исковым заявлением. Если данный спор подведомствен арбитражному судопроизводству, то дело рассматривается на основании Раздела III Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

При возникновении спора по кадастровой стоимости земельного участка не стоит пытаться его самому решать в суде, а необходимо обратиться за помощью к специалисту по разрешению споров, связанных с кадастровой оценкой, к адвокату Мамаеву Степану Ивановичу, способного разрешить в этом случае дело в положительном направлении. Самостоятельно пробовать оспаривать в суде подобные дела чрезвычайно рискованно из-за их большой сложности, поскольку нужно знать не только соответствующие законы о кадастровой стоимости, процессуальное законодательство, но и такие подзаконные акты, как методическими указаниями о государственной кадастровой оценке коих. Адвокат Мамаев С.И. имеет достаточно знаний и опыта необходимых для успешного решения проблемы.



Формат работы
Бесплатная консультация и выявление проблемы
Всесторонняя работа над проблемой
Встреча в офисе и разработка стратегии
Заключение договора с гарантиями
Результат


Стоимость представительства в суде


Представительство в суде первой инстанции

Представительство в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции и мировых судах первой инстанции от 50 000 руб.
Досудебное урегулирование спора от 5 000 руб.
Подготовка искового заявления (отзыва на исковое заявление), приложений к нему от 10 000 руб.
Подача искового заявления (отзыва на исковое заявление) 5 000 руб.
Представление интересов заказчика в суде (одно заседание) 12 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде второй инстанции

Представительство в судах апелляционной инстанции 50 % от стоимости участия в суде первой инстанции
Составление апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача апелляционной жалобы (отзыва на апелляционную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста от 5 000 руб.

Представительство в суде третьей инстанции

Представительство в судах кассационной инстанции от 25 000 руб.
Составление кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу), приложений к ней от 10 000 руб.
Подача кассационной жалобы (отзыва на кассационную жалобу) 5 000 руб.
Подготовка проекта мирового соглашения от 10 000 руб.
Получение судебного решения от 5 000 руб.
Получение исполнительного листа от 5 000 руб.
Выездная консультация юриста 10 000 руб.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных





Преимущества
Гарантия
Бесплатные
консультации
Строгое
соблюдение сроков
Юридический стаж
с 1977 г.
Лучшие
цены

Судебная практика


Обстоятельства дела.

Гражданин Е.П. проживает с мамой в Подольске в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному фонду. Кроме Е.П. и его мамы в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает его родная...

Конечный результат.
Суд решил прекратить право пользования гражданки С.А. и снять её с регистрационного учёта по спорному жилому помещению. В удовлетворении встречного иска полностью отказано. После вступления этого реше...
Обстоятельства дела.

Поставщик-продавец ООО «Х» поставило покупателю строительные товары. Впоследствии ООО «Х» представило в налоговый орган по месту учёта уточнённую налоговую декларацию по НДС за 2-ой квартал года с...

Конечный результат.
Арбитражный суд вынес следующее решение:Заявление ООО «Х» удовлетворить. Признать недействительными решения инспекции Федеральной налоговой службы о привлечении к ответственности за совершение налогов...
Обстоятельства дела.

Гражданка В.В. является собственником недвижимого объекта — Торговый центр. Часть этого объекта она сдала по договору аренды предпринимателю Н.Н. Поначалу арендатор исправно платил арендную плату,...

Конечный результат.
В конечном итоге суд вынес решение, которым с Н.Н. была взыскана арендная плата в размере уже 330000 рублей, а всего со всеми судебными расходами с него взыскали 4008687 рублей 68 коп. А ведь начальна...
Обстоятельства дела.

ООО «N» (заказчик) заключило с ООО «M» (подрядчик) договор строительного подряда на выполнение последним комплекса работ по строительству здания в соответствии с проектной и сметной документацией....

Конечный результат.
Арбитражный суд согласился с исковыми требованиями ООО «N» и полностью удовлетворил их: договор строительного подряда с ООО «M» был расторгнут и с него в пользу ООО «N» взыскано  7.145.680 рублей...
Обстоятельства дела.

К адвокату Мамаеву С.И. обратилась гражданка И.Г. и пояснила, что является одним из участником строительной компании. Как-то она случайно узнала, что её доля была отчуждена по договору купли-продажи...

Конечный результат.

Апелляционным постановлением решение суда первой инстанции отменено, исковые требования И.Г. удовлетворены, договор купли-продажи её доли признан недействительным, а сами доли на основании этого решения...



Оставить заявку

Нажимая на кнопку "Заказать", я даю своё согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Возврат к списку