Раздел недвижимого имущества супругов

Чаще всего споры о разделе имущества супругов возникают из-за наличия в их собственности недвижимого имущества, составляющего значительную часть стоимости в их общем имуществе. Понятное дело, что делить, например, в суде ложки, кружки, тарелки и тому подобных предметов домашней утвари это как-то выглядит несерьёзно, в конце концов, от делёжки этих дешёвых предметов можно и отказаться, а вот раздел недвижимого имущества это все-таки, куда более дорогое и к тому же очень привлекательное мероприятие. В соответствии со статьёй 38 СК РФ: «1. Раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов».

Стоимость представительства в суде

Как обычно законом предусмотрено два пути раздела имущества: добровольный и принудительный. Можно произвести раздел имущества супругов у нотариуса, то есть в добровольном порядке. Однако при наличии между ними разногласий споры о разделе имущества супругов переносятся в суд или в принудительном порядке. И если в добровольном порядке можно совершенно произвольно разделить всё имущество супругов, включая и их недвижимое имущество, при этом не считаясь с тем сколько на самом деле причитается супругу, то тот же раздел имущества супругов уже в принудительном порядке или в суде осуществляется строго в соответствии с законодательством, затрагивающем отдельные вопросы, как из гражданского права, так и из семейного, жилищного, земельного и иного права.

Прежде чем приступить к такому разделу в суде в законном порядке следует учитывать, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, при чём «независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства» (ст. 34 СК РФ). Всё это означает, что до непосредственного раздела имущества сначала необходимо определить какая доля в этом имуществе принадлежит каждому из супругов, поскольку совместная собственность не подразумевает их раздельного владения.

Обычно доли супругов считаются равными, но законом предусмотрены и исключения из этого правила. Так в силу статьи 39 СК РФ: «2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающих внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи». Например, один из супругов тратит общий доход на наркотики, пьянку или периодически тратит его в казино или просто бездельничает, всё это является основанием для уменьшения его доли. И напротив, если один из супругов не работает, но при этом скажем ведёт домашнее хозяйство или воспитывает детей, то в этом случае его доля не подлежит уменьшению.

Все эти перечисленные в законе обстоятельства в суде необходимо доказывать, но чтобы убедить судью и отсудить себе большую долю семейного имущества также надо предоставить в суд не простую «говорильню», а конкретные доказательства, по которым суд согласится с доводами заявителя и присудит ему имущество в большем размере, чем супругу-оппоненту.

Помощь при разделе имущества супругов может оказать опытный адвокат по разделу имущества супругов. А конкретно раздел недвижимого имущества супругов требует более глубоких познаний законов в области гражданского права и в частности различных юридических аспектов, связанных с недвижимым имуществом и в семейном праве.

Обращайтесь к адвокату Мамаеву Степану Ивановичу и вам будет гарантированно, что при разделе недвижимого имущества супругов ваши законные права ни в коем случае не будут ущемлены и вы получите причитающуюся вам долю в общем имуществе супругов.