Вопрос-ответ

Вы заключили не те договора какие надо заключать при долевом строительстве многоквартирного дома. Во-первых, что такое предварительный договор? Законом предусмотрено, что при заключении предварительного договора деньги не должны передаваться, так как в предварительном договоре стороны договариваются только лишь о заключении в будущем уже другого основного договора (купля-продажи, дарение, мена и т.д.) и никаких передач денег. А вот когда будет заключён основной договор, тогда и должна произойти передача имущества, включая и деньги, выполнение работ, в том числе и строительство дома, или оказание услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. По договору займа происходит передача имущества в виде денег, но заёмщик, тот кто принял деньги, не берёт обязательств по строительству дома, он лишь обязуется вернуть эти деньги в срок, указанный в договоре либо при отсутствии такового по первому требованию заимодавца. Если в Вашем договоре установлен срок возврата и он ещё не настал, то требовать возврата денег нет оснований. На будущее при долевом строительстве заключается не предварительный договор и не договор займа, а договор участия в долевом строительстве. В этом случае гражданин может требовать построенное ему жилое помещение, а при нарушении договора возврата ранее уплаченных денег и плюс ещё проценты. Теперь о банкротстве. Если действительно строительная компания окажется банкротом, то денег для возврата может и не оказаться и ничего здесь не поделаешь. Вам следует поторопиться с возвратом денег.