Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных

специализация - строительный бизнес, строительные споры, недвижимость
+7 (905) 538-30-66
Заказчик отказывается подписать акты выполненных работ

Вопрос-ответ

Подобная ситуация не редкость во взаимоотношениях подрядчика и заказчика. Очень часто такой конфликт связан именно с качеством выполненных работ. Напомню, что в соответствии со статьёй 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если учесть, что часто в договорах не прописывают какого конкретно качества должен быть результат работ, то при наличии разногласий руководствоваться надо уже требованиями не первой, а второй нормы, то есть обычное качество для работ соответствующего рода. Вот тут-то каждая сторона пытается «перетянуть одеяло на свою сторону» и выясняется, что у заказчика своё понятие качества, а у подрядчика своё. Никто ведь не знает, какое это обычное качество. Чтобы выяснить это обычное качество нужно проводить экспертизу, назначенную либо в досудебном порядке при согласии обеих сторон, либо в суде.
Однако если заказчик категорически заявляет свой отказ от подписи акта сдачи-приёмки выполненных работ, то этим он себе лишь хуже делает. В этом случае подрядчик вправе подписать акт в одностороннем порядке, но при условии надлежащего извещения заказчика о готовности к сдаче результата выполненных работ по договору строительного подряда. Такой акт, который заказчик необоснованно отказался подписать, является основанием для окончательного расчёта по договору строительного подряда. Но здесь важно помнить, что односторонний акт сдачи-приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания этого акта признаны им обоснованными. То есть при подписании акта в одностороннем порядке подрядчику необходимо быть уверенным в качестве выполненной им своей работы.

Возврат к списку