Признание недействительным договора строительного подряда

Признание договора подряда недействительным является довольно-таки значимой процедурой предназначенной для оздоровления договорных отношений сторон. Можно себе представить к каким печальным последствиям может привести заключение договора строительного подряда лицом неправомочным на подписание договоров от имени юридического лица или заключение подобного договора без согласия органа юридического лица, необходимость получения которого предусмотрена законом. Такие обстоятельства, если оставить их на самотёк, фактически могут лишить собственника бизнеса без его ведома всего бизнеса или его значительной его части.

Стоимость представительства в суде

Как правило признание договора подряда недействительным или признание договора конкретно строительного подряда недействительным возможно путём обращения в суд (либо в арбитражный суд) с соответствующим исковым требованием к контрагенту договора. Хотя в принципе после признания судом этого договора недействительным стороны вполне могут заново реанимировать ранее прерванные договорные отношения путём возобновления прежних переговоров, но на новых условиях, исключающих недействительность договора, и заключить новый договор подряда. Однако в любом случае сначала надо признать договор подряда недействительным, а затем уже заключать его новый проект.

Чтобы добиться признания договора подряда недействительным или признания договора строительного подряда недействительным необходимо прежде всего провести грамотный юридический анализ, в результате которого выявить законные основания для такого признания. Гражданское законодательство содержит целый перечень оснований для признания договоров подряда недействительными и эти основания расположены не где-то в одном месте, а напротив, разбросаны в различных законах и конкретизированы в подзаконных актах. В этом случае грамотный юридический анализ под силу лишь специалистам в области права и в частности специалистам по договорам строительного подряда.

Основной массив общих оснований признания недействительной любой сделки, которые включают в себя и договор, в том числе и договор строительного подряда, содержится во втором параграфе девятой главы Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако перечисленных в этом параграфе статей недостаточно для решения проблемы с признанием недействительности сделки (договора). Для этого во многих статьях этого параграфа имеются фразы наподобие таких как «предусмотренные законом» или «если из закона не следует иное», или «охраняемые законом интересы» и так далее. Во всех перечисленных и подобных им фразах содержится ссылка на некие законы и задача юриста разобраться и выяснить совершенно определённо в каком конкретно законе, а внутри найденного закона и в какой конкретной статье, содержится необходимая для решения проблемы расшифровка указанной нормы.

Для принятия решения судом о признании договора подряда недействительным заявитель должен представить суду необходимые доказательства, свидетельствующие о недействительности договора подряда. В качестве таких доказательства гражданское процессуальное законодательство допускает представлять объяснения граждан, различные письменные и вещественные доказательства, заключение эксперта или специалиста, аудио- и видеозаписи. При этом следует учитывать, что сам процесс оценки доказательств осуществляется лично судьёй по своему внутреннему убеждению. Соответственно очень сложно угадать как судья по своему внутреннему убеждению оценит представленные доказательства. Для этого нужно обладать профессиональной интуицией, основанной на богатом опыте и практике участия в судебных делах, а также иметь глубокие познания в области судебной практики.

Обращайтесь к адвокату Мамаеву Степану Ивановичу для решения вопроса, связанного с признанием недействительным договора подряда и в частности договора строительного подряда.