Наследование недвижимого имущества

Самое заманчивое имущество при наследовании — это конечно же недвижимое имущество. Недвижимость очень дорого стоит по сравнению с другими предметами наследственного имущества такими, как мебель, бытовая техника, компьютеры и даже как правило дороже многих автомобилей.

Как известно вступление в наследство на недвижимость заключается в принятии наследства, которое можно осуществить двумя способами. Первый и самый надёжный способ — это своевременно написать нотариусу заявление о принятии наследства. Второй очень распространённый способ, но в тоже время менее надёжный — это фактическое принятие наследства. В чём же заключается фактическое принятие наследства ?

Статьёй 1153 ГК РФ расшифровывает это понятие: «2. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

При этом следует учесть, что при наследовании недвижимости вовсе не обязательно доказывать принятие именно этой недвижимости. Согласно статье 1152 ГК РФ: «2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось». То есть наследнику достаточно доказать, что он своевременно в срок шесть месяцев совершил определённые действия, свидетельствующие о том, что он принял в наследство, например, принял какой-нибудь развалившийся стул, принадлежавший наследодателю, и считается, что он в этом случае принял и всё остальное наследное имущество, включая дом, земельный участок под этим домом, автомобиль и другие вещи.

Однако фактическое принятие наследства ещё недостаточно для оформления недвижимости по наследству. Для этого необходимо представить в государственный регистрирующий орган какой-нибудь официальный документ, подтверждающий факт принятия наследства. Таким документом как правило служит решение суда о фактическом принятии наследства.

Факт принятия наследства рассматривается в суде в особом порядке. Чтобы суд установил такой факт надо представить суду убедительные доказательства. Почему убедительные, да потому что в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ: «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств».

А вот это внутренне убеждение у каждого судьи к сожалению своё. Конечно видя белое судья не будет делать вывод, что это чёрное, но есть доказательства, которые вроде бы подтверждают то или иное обстоятельство, но не вполне достаточно, то есть не в полной мере, это та называемые косенные доказательства. И вот тут-то разные судьи по-разному оценивают казалось бы одно и тоже доказательство. Чтобы этого не произошло необходимо по возможности представлять доказательства, которые возможно было бы оценить только однозначно.

Этот процесс доказывания в суде особенно актуален, когда на наследство претендует не один, а сразу несколько наследников, и согласия между ними нет. Без надёжных доказательств в таком процессе бороться бесполезно.

Если вы обратитесь за помощью к адвокату Мамаеву Степану Ивановичу, имеющему достаточные знания и опыт в разрешении споров о наследовании недвижимого имущества, то вам будет гарантировано положительное решение суда, позволяющее в дальнейшем оформить права на недвижимость по наследству. Адвокат Мамаев С.И. сможет подобрать для своего клиента все необходимые доказательства, которые вполне убедят суд в своевременном вступление в наследство на недвижимость.

Стоимость представительства в суде