04 сентября 2016 г.

Застройщику дома отказали в согласовании проекта. Является ли этот проект документом и имеет ли право эксперт при проведении землеустроительной экспертизы принять во внимание этот несогласованный проект?

В соответствии с гражданским законодательством при заключении договора строительного подряда стороны также согласовывают техническую документацию и смету, которые являются неотъемлемой частью указанного договора. Техническая документация определяет объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. В техническую документацию может входить также и проект создания или реконструкции объекта строительства. Соответственно несогласованный проект не может быть правоустанавливающим документом, а сам договор в таком случае считается незаключённым. Однако это может быть проект как создания основного объекта, так и проект проведения каких-нибудь дополнительных работ. Такой проект никак не влияет на законность заключённого договора. Что касается экспертизы, то при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Для чего эксперт хочет использовать несогласованный договор ничего сказать не могу, так как надо видеть какие вопросы поставлены перед экспертом.

Оставьте комментарий


Введите защитный код

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:

Введите защитный код

Адвокат

Мамаев Степан Иванович

г. Подольск

моб. +7 9055383066;

тел.+7 (4967) 57-4996

e-mail: a-msi@mail.ru

Видео с участием адвоката

Строительство многоквартирного дома – это довольно сложный процесс. Первая и, пожалуй, самая важная трудность, с которой сталкивается застройщик: где взять деньги на строительство. А денег надо много. Наиболее простой и сразу напрашивающийся способ – это взять в банке кредит. Но это дороговато, ведь банк не просто так даёт кредит, а под очень немалые проценты, а это большой риск. Вот тут-то подавляющее большинство застройщиков идёт по иному пути: деньги на строительство берут у граждан, объединяя их в дольщики.

Написание этой статьи подтолкнул меня такой случай. Как-то обратился ко мне один гражданин с просьбой дать юридический анализ договорам, которые он собирался заключить в связи с покупкой в будущем квартиры в новом строящемся многоквартирном доме. И что я вижу в этих договорах?

Стройка – это объект повышенной опасности. Техника безопасности труда здесь должна быть как нигде на высоте. Как известно нарушение техники безопасности чревато тем, что виновные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, гражданской, административной или к уголовной ответственности. Самые тяжкие последствия предусмотрены уголовным законодательством. В частности, нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, смерть человека либо крупного ущерба карается законом (ст. 216 УК РФ). Максимальное наказание в случае нарушения правил безопасности, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, лишение свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет.

Яндекс.Метрика