19 января 2015 г.

Можно ли заключить договор с ООО «N» застройщиками многоквартирного дома с «нуля», то есть с фундамента, заплатив им сразу полную стоимость за жильё, как они требуют? Квартиру обещают сдать к 2016 году. Нам придётся продать единственную однокомнатную квартиру и ещё добавить кредит. Не обманут? Имеется ли государственный контроль над строителями?

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у них права собственности на жилые помещения и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, регулирует федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Этот закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Однако стопроцентной гарантии вам никто не даст, так как может случиться что угодно, например, экономический кризис или действия мошенников. Чтобы хоть как-то обезопасить себя следует помнить, что договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоквартирный дом, заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Таким образом, до тех пор, пока не будет надлежаще зарегистрирован этот договор не передавайте застройщику никаких денег. За более подробной консультацией рекомендую обратиться к юристу.

Оставьте комментарий


Введите защитный код

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:

Введите защитный код

Адвокат

Мамаев Степан Иванович

г. Подольск

моб. +7 9055383066;

тел.+7 (4967) 57-4996

e-mail: a-msi@mail.ru

Видео с участием адвоката

Строительство многоквартирного дома – это довольно сложный процесс. Первая и, пожалуй, самая важная трудность, с которой сталкивается застройщик: где взять деньги на строительство. А денег надо много. Наиболее простой и сразу напрашивающийся способ – это взять в банке кредит. Но это дороговато, ведь банк не просто так даёт кредит, а под очень немалые проценты, а это большой риск. Вот тут-то подавляющее большинство застройщиков идёт по иному пути: деньги на строительство берут у граждан, объединяя их в дольщики.

Написание этой статьи подтолкнул меня такой случай. Как-то обратился ко мне один гражданин с просьбой дать юридический анализ договорам, которые он собирался заключить в связи с покупкой в будущем квартиры в новом строящемся многоквартирном доме. И что я вижу в этих договорах?

Стройка – это объект повышенной опасности. Техника безопасности труда здесь должна быть как нигде на высоте. Как известно нарушение техники безопасности чревато тем, что виновные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, гражданской, административной или к уголовной ответственности. Самые тяжкие последствия предусмотрены уголовным законодательством. В частности, нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, смерть человека либо крупного ущерба карается законом (ст. 216 УК РФ). Максимальное наказание в случае нарушения правил безопасности, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, лишение свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет.

Яндекс.Метрика