27 января 2013 г.

Моя бабушка являлась владелицей 1/3 части участка земли и дома в деревне. Бабушка умерла. Наследниками стали две её дочери. Нотариус выдал документ только на дом, а землю унаследовать у дочерей не получилось. Когда опомнились, что документов на землю нет, времени прошло много (около 6-ти лет). Могу ли я (внучка) стать владелицей бабушкиной земли, учитывая, что обе её дочери готовы отказаться от неё в мою пользу и что мне для этого необходимо предпринять?

Видимо нотариус отказал в выдаче документов на землю потому, что она не была в собственности наследодателя. Но именно бабушка, но не её наследники, могла оформить эту землю, воспользовавшись для этого нормой из пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой: «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации». Так как наследодатель при жизни не воспользовался этим правом на бесплатную приватизацию земли, то земля осталась в государственной или муниципальной собственности. В этом случае предоставление земельного участка в собственность иным гражданам, в том числе и собственникам домов, осуществляется за плату (ст. 28, 36 ЗК РФ).

Оставьте комментарий


Введите защитный код

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:

Введите защитный код

Адвокат

Мамаев Степан Иванович

г. Подольск

моб. +7 9055383066;

тел.+7 (4967) 57-4996

e-mail: a-msi@mail.ru

Видео с участием адвоката

Строительство многоквартирного дома – это довольно сложный процесс. Первая и, пожалуй, самая важная трудность, с которой сталкивается застройщик: где взять деньги на строительство. А денег надо много. Наиболее простой и сразу напрашивающийся способ – это взять в банке кредит. Но это дороговато, ведь банк не просто так даёт кредит, а под очень немалые проценты, а это большой риск. Вот тут-то подавляющее большинство застройщиков идёт по иному пути: деньги на строительство берут у граждан, объединяя их в дольщики.

Написание этой статьи подтолкнул меня такой случай. Как-то обратился ко мне один гражданин с просьбой дать юридический анализ договорам, которые он собирался заключить в связи с покупкой в будущем квартиры в новом строящемся многоквартирном доме. И что я вижу в этих договорах?

Стройка – это объект повышенной опасности. Техника безопасности труда здесь должна быть как нигде на высоте. Как известно нарушение техники безопасности чревато тем, что виновные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, гражданской, административной или к уголовной ответственности. Самые тяжкие последствия предусмотрены уголовным законодательством. В частности, нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, смерть человека либо крупного ущерба карается законом (ст. 216 УК РФ). Максимальное наказание в случае нарушения правил безопасности, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, лишение свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет.

Яндекс.Метрика