08 июня 2017 г.

Хочу сделать перепланировку в трёхкомнатной квартире в панельном доме, где все межкомнатные стены не несущие. Будем соединять кухню с жилой комнатой. И переносить дверные проёмы двух комнат. Знаю, что лучше сначала сделать план перепланировки и узаконить его, но знакомые говорят, что, если после этого хоть на сантиметр отступишь от него (что весьма вероятно, так как хотим делать "своими руками") нужно план и документы переделывать заново. Не проще ли сначала сделать все запланированные изменения, а потом согласовать их документально?

Проще не получится, придётся делать исключительно по закону. Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязан представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения ряд документов, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения. Так что придётся строго придерживаться заранее составленного проекта. Кроме того, обращаю внимание, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проёмы не допускается (п. 4.2). Так что о переносе дверных проёмов забудьте, этого делать в панельном доме категорически нельзя, даже если на ваш взгляд стены, в которых будут сделаны дверные проёмы, не являются несущими.

Оставьте комментарий


Введите защитный код

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:

Введите защитный код

Адвокат

Мамаев Степан Иванович

г. Подольск

моб. +7 9055383066;

тел.+7 (4967) 57-4996

e-mail: a-msi@mail.ru

Видео с участием адвоката

Строительство многоквартирного дома – это довольно сложный процесс. Первая и, пожалуй, самая важная трудность, с которой сталкивается застройщик: где взять деньги на строительство. А денег надо много. Наиболее простой и сразу напрашивающийся способ – это взять в банке кредит. Но это дороговато, ведь банк не просто так даёт кредит, а под очень немалые проценты, а это большой риск. Вот тут-то подавляющее большинство застройщиков идёт по иному пути: деньги на строительство берут у граждан, объединяя их в дольщики.

Написание этой статьи подтолкнул меня такой случай. Как-то обратился ко мне один гражданин с просьбой дать юридический анализ договорам, которые он собирался заключить в связи с покупкой в будущем квартиры в новом строящемся многоквартирном доме. И что я вижу в этих договорах?

Стройка – это объект повышенной опасности. Техника безопасности труда здесь должна быть как нигде на высоте. Как известно нарушение техники безопасности чревато тем, что виновные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, гражданской, административной или к уголовной ответственности. Самые тяжкие последствия предусмотрены уголовным законодательством. В частности, нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, смерть человека либо крупного ущерба карается законом (ст. 216 УК РФ). Максимальное наказание в случае нарушения правил безопасности, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, лишение свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет.

Яндекс.Метрика